Как происходит открытие мойки самообслуживания

Строительство мойки самообслуживания – выгодное вложение средств в рентабельный бизнес. Для того чтобы проект приносил стабильную прибыль, необходимо:

1. Выбрать земельный участок любой формы собственности.
Важные нюансы выбора земли для постройки автомойки:

  • от размера налога или величины аренды будет зависеть себестоимость проекта;
  • доступность инженерных сетей – важный фактор выбора земли;
  • подключение к газовой сети не является обязательным, но использование природного газа позволит снизить затраты на отопление в холодное время года;
  • очень важно наличие удобных подъездных путей к мойке; также необходимо предусмотреть место для автомобилей, ожидающих очереди;
  • автомойка должна хорошо просматриваться с дороги.

Обратите внимание, что земельный участок обязательно должен располагаться в зоне, разрешенной для строительства автомоечного комплекса. А его назначение должно соответствовать виду разрешенного использования «Обслуживание автотранспорта» (пр. от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).

2. Начать строительство.
На первом этапе строительства осуществляется подготовка разрешительной документации и получение разрешения на осуществление строительства автомойки самообслуживания.

В комплект исходно-разрешительной документации будут входить:

  • генплан участка (топографическая карта, масштаб 1:500);
  • эскиз-проект автомойки;
  • ТУ на подключение инженерных сетей.

Обратите внимание, что вся исходно-разрешительная документация должна быть зарегистрирована в Комитете Градостроительства и Архитектуры. Полученное разрешение станет основанием для получения права на строительство.

После получения разрешения можно приступать к разработке проектной документации. Примерный перечень будущего проекта будет включать:

  • генеральный план;
  • архитектурные, объемно-планировочные и конструктивные решения;
  • схему планировочной организации участка;
  • паспорт цветового решения;
  • проект организации строительства;
  • проект инженерных систем (отопления, вентиляции, канализации, водоснабжения, энергообеспечения);
  • рабочую и проектную документацию.

После разработки проект согласовывается в следующих инстанциях:

  • Управление Градостроительства и Архитектуры;
  • Управление по Благоустройству и Дорожному Хозяйству;
  • Балансодержатели инженерных систем;
  • СЭС (экспертное заключение).

После получения всех разрешений и согласований начинается второй этап – реализация проекта, строительство. Строительно-монтажные работы на объекте будут выполняться в следующем порядке:

  • Устройство бетонного основания, монтаж системы технологической канализации;
  • Монтаж металлоконструкции, технического помещения;
  • Монтаж оборудования, его подключение и настройка;
  • Благоустройство прилегающей территории.

По окончании всех вышеперечисленных работ новая автомойка самообслуживания готова к вводу в эксплуатацию. Правильная и грамотная реализация каждого из этапов открытия бизнеса станет гарантией получения прибыли в кратчайшие сроки с минимальными вложениями.